ARBEITEN. WOHNEN. ENTWICKELN. Vielseitige Immobilie ( Gewerbe und Wohnen) auf ca. 2.038 m² in Messel

Ein Standort für Unternehmer mit AnspruchNicht nur Gewerbefläche. Nicht nur Wohnen. Sondern ein Standort, der beidesmiteinander verbindet.Im Messeler Ortsteil Grube Messel befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 2.038 m²großen Grundstück. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Gewerbetreibende, Selbstständige undUnternehmer, die ihren betrieblichen Standort mit einem der gewerblichen Nutzung zugeordneten Wohnbereichund großzügigen privaten bzw. betrieblichen Freiflächen kombinieren möchten.Die vorhandene Bebauung konzentriert sich überwiegend auf den vorderen Grundstücksbereich. Dadurchverbleibt ein bemerkenswert großzügiges Areal, das - abhängig vom individuellen Vorhaben und der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit - interessante Perspektiven für betriebliche, Lager-, Stell-, Arbeits- oder sonstigeNutzungen eröffnen kann.DIE BESONDERHEITÜber 2.000 m² Grundstück, bestehende Wohn-/Gewerbekombination und außergewöhnlicheFreizeit- und Nebenanlagen - eine seltene Ausgangslage für unternehmerische Konzepte.Gebäude & FlächenDie oberirdischen Flächen umfassen nach den vorliegenden Angaben insgesamt ca. 160 m². Sie setzen sich auseiner Mischung aus wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzten Bereichen zusammen. Nach den vorliegendenInformationen wurde im Rahmen der damaligen Genehmigung ein der gewerblichen Nutzung zugeordneterWohnbereich - beispielsweise in Form einer Hausmeisterwohnung - berücksichtigt.Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerbereich mit ca. 85–90 m² zur Verfügung. Besonders praktisch: Der Kellerverfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe und kann damit unabhängig vom Hauptbereichbetreten werden.Das Haus verfügt über drei Bäder - jeweils eines im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Wintergartenergänzt das Raumangebot und schafft einen geschützten Übergang in den Außenbereich.