Kapitalanlage oder Eigennutz - 2 Häuser auf einem Grundstück

Solides Mehrfamilienhaus mit ca. 313 m² Wohnfläche am Fuße der Ronneburg in Altwiedermus, das Ihnen eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen bietet. Das Objekt verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Bäder. Es ist aktuell vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 36.240 EUR, was für eine verlässliche und kontinuierliche Rendite sorgt.Das Grundstück umfasst mit einer Fläche von ca. 407 m² einen Garten sowie einen Innenhof - ein geschützter Außenbereich für Ihre Mieter! Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen sowohl 3 Garagen als auch 3 Außenstellplätze bereit. Zusätzlichen Stauraum hat man im Keller.Die Böden im Inneren sind mit pflegeleichtem Laminat sowie strapazierfähigen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2017, die für eine kostengünstige und effiziente Wärmeversorgung aller Einheiten sorgt. Die Wohnungen sind alle mit einem Durchlauferhitzer versorgt. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt derzeit über die ISTA. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investition mit überschaubarem Verwaltungsaufwand dar und eignet sich hervorragend für Anleger, die auf der Suche nach einem unkomplizierten und ertragsstarken Immobilienobjekt sind.