Reetgedecktes Liebhaberanwesen mit Charme & Seele - Panten

Dieses charmante, reetgedeckte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1820 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 231,93 m² und einem Grundstück von ca. 1.133 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und zukünftige Gestaltungsideen.<br>Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und verfügt über ein separates Büro mit eigenem Eingang. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Selbständige, Freiberufler oder für die Nutzung als Homeoffice mit Kundenverkehr.<br><br>Ein besonderes Highlight ist das großzügig gestaltete Badezimmer mit integrierter Sauna, das einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause schafft und zum Entspannen nach langen Tagen einlädt.<br>Dank der vorhandenen Grundrissstruktur besteht die Möglichkeit, das Objekt zu einem Zweifamilienhaus umzubauen (behördliche Genehmigung ggf. erforderlich). Somit bietet sich das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung an. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohn und Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte (ggf. genehmigungspflichtig).<br>Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivität, Spielbereiche und gärtnerische Gestaltung. Ein großes Gartenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und kann beispielsweise als Gästehaus, Hobbyraum, Atelier oder ergänzenden Wohnraum genutzt werden.<br>Für behaglichen Wohnkomfort ist bereits die Vorrichtung für einen Kamin vorhanden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 durch eine moderne Gastherme erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.<br>Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch vier Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Panten. Panten ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg und hat 659 Einwohner. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet eine hohe Lebensqualität und viel Erholung im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der Lankauer See. Baden, paddeln, wandern oder Fahrradfahren, hier bleibt kein Wunsch offen.<br>Die nächstgelegenen Städte Mölln und Ratzeburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.<br>Pendler sind gut an die Autobahn A24 Richtung Hamburg und Berlin angebunden. Auch die Hansestadt Lübeck ist in 30 - 40 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.<br><br>Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.<br>Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2