Sofort verfügbar | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60,08 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Durch den Leerstand ist die Wohnung sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.<br><br>Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt.<br><br>Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Balkontür wurde im Jahr 2026 erneuert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über manuell bedienbare Rollläden sowie eine Fernsprechanlage.<br><br>Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.<br><br>Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der eine komfortable und witterungsgeschützte Parkmöglichkeit bietet.<br><br>Der aktuelle Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt 11.317 €.