Schnapper: 16 WE,910qm Wfl, Plattenbau aus 1989 in idyllischer Lage, saniert

Ideal für den Einzelvertrieb oder als Kapitalanlage verkaufe ich aus eigenem Bestand einen kompletten Hausaufgang sowie einige Einzelwohnungen in Königshain Wiederau, Gartenstrasse 7-8b mit 16 Wohnungen, hiervon stehen derzeit 6 Wohnungen leer. Alle leerstehenden Wohnungen sind teilweise bereits in den letzten Jahren saniert worden, das Exposee des Voreigentümers kann gern übersandt werden. Die Wohnungen werden gut verwaltet von der Fa. Koschmieder aus Limbach-Oberfrohna. Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 10 cent pro qm / Monat, aktuelle Hausgeldabrechnungen etc sind bei ernsthaftem Interesse verfügbar. Die Wohnungen sind zwischen 4,50-6 Eur pro qm vermietbar, bei einem Preis von 653 Eur / qm ergibt sich ein Faktor von etwa dem 10-fachen der Jahresnettokaltmiete ! Bei Gesamtabnahme sind noch 19 Stellplätze dabei. Bei Einzelabnahme wird jeder Stellplatz mit 1500 Eur extra berechnet. Das Paket ist ideal für Wiederverkäufer geeignet. Fliesen / Vinyl, der Kaufpreis ist verhandelbar je nach Geschwindigkeit der Abwicklung. Das Objekt ist frei von Einträgen in Abt III. Königshain Wiederau, Grossraum Chemnitz / Leipzig, nahe Burgstädt Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist möglich: Gartenstr. 7 Gartenstr. 7, 09306 Königshain-Wiederau Einzelpreis Nr. Block Kurzname Gesamtfläche Stand Einzelpreis 1A OG re 62,45 Leerstand 51.521,25 € 2A DG li 49,01 Leerstand 40.433,25 € 5C 2. OG re 80,37 bewohnt 66.305,25 € 7C DG re 45,71 Leerstand 37.710,75 € Gartenstr. 8 Gartenstraße 8, 09306 Königshain-Wiederau Nr. Block Kurzname Gesamtfläche Stand Einzelpreis 1B EG li 50,77 bewohnt 41.885,25 € 2B EG re 61,58 bewohnt 50.803,50 € 3B 1. OG re 61,58 bewohnt 50.803,50 € 4B 2. OG li 50,77 bewohnt 41.885,25 € 5B 2. OG re 61,58 Leerstand 50.803,50 € 6B 3. OG li 50,77 bewohnt 41.885,25 € 7B 3. OG re 61,58 bewohnt 50.803,50 € 8C EG li 50,77 bewohnt 41.885,25 € 9C 1. OG li 50,77 bewohnt 41.885,25 € 10C 1. OG re 61,11 bewohnt 50.415,75 € 11C 2. OG li 50,77 Leerstand 41.885,25 € 12C 2. OG re 61,11 bewohnt 50.415,75 € zzgl pro Wohnung 1 Stellplatz a 1.750 Eur / Stück Gesamt-QM 910,7, Summe Einzelverkauf 751.327,50 €