Familienwohnen mit großem Garten - Reihenendhaus in zentraler Lage

Das Objekt im Überblick<br>Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1992 überzeugt durch seine ruhige Lage mit freiem Blick über die Felder und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Das Grundstück umfasst ca. 633 m² und bietet viel Platz zum Entspannen im Grünen. Familien finden hier ein solides Massivbauhaus mit durchdachter Raumaufteilung und einer Ausstattung, die den Alltag praktisch gestaltet.<br><br>Wohnen und Kochen<br>Die Einbauküche gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Sie bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlich mit einer Doppelmarkise ausgestattet ist. Auch vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Gartenbereich, sodass sich Innen- und Außenbereich gut miteinander verbinden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Erdgeschoss sowie Kork in den Schlafräumen im Dachgeschoss.<br><br>Raumaufteilung und Ausstattung<br>Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss steht ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzliche Stauräume ermöglicht. Die Kunststofffenster sind teilweise abschließbar.<br><br>Heizung und Energie<br>Die Gasheizung stammt aus dem Jahr ca. 2016 und befindet sich damit in einem zeitgemäßen Zustand. Für das Objekt liegt ein Verbrauchsausweis vor. Der Energiekennwert beträgt 112,80 kWh/(m²a), die Energieeffizienzklasse ist D, wesentlicher Energieträger ist Gas.<br><br>Außenbereich<br>Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Familien. Die Terrasse mit Doppelmarkise lädt bei gutem Wetter zum Aufenthalt im Freien ein. Ein Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der freie Feldblick sorgt für eine ruhige, offene Wirkung des Grundstücks. Lage Makrolage:<br>Suderburg liegt im Landkreis Uelzen inmitten der Lüneburger Heide. Die Gemeinde ist geprägt von Ruhe, Grün und einer überschaubaren Siedlungsstruktur - ein typisch norddeutsches Wohnumfeld abseits urbanen Trubels.<br><br>Mikrolage:<br>Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnbereich von Suderburg. Das direkte Umfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.<br><br>Infrastruktur &amp; Versorgung:<br>Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Suderburg vorhanden. Schulen und Kindertageseinrichtungen sind im Ort ansässig. Für ein erweitertes Angebot bietet die nahegelegene Kreisstadt Uelzen eine breitere Versorgungsstruktur.<br><br>Verkehrsanbindung:<br>Suderburg verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg-Hannover, was eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr ermöglicht. Der PKW ist für den Alltag empfehlenswert.<br><br>Freizeit &amp; Lebensqualität:<br>Die Lüneburger Heide bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Familien schätzen das naturnahe Umfeld mit ausgedehnten Grün- und Waldflächen in direkter Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zu den Objektbildern:<br><br>Sämtliche in diesem Exposé/dieser Onlineanzeige verwendeten Objektbilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. bearbeitet und stellen nicht den aktuellen tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Die Abbildungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- und Modernisierungsoptionen.<br>Dargestellte Ausstattungen, Materialien, Einrichtungsgegenstände, bauliche Gestaltungen, Außenanlagen und sonstige Details können vom tatsächlichen Bestand abweichen und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Aus den Visualisierungen können keine Beschaffenheitsvereinbarungen oder zugesicherten Eigenschaften abgeleitet werden.<br><br>Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung sowie die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.<br>Alle dargestellten Objektbilder sind KI-Visualisierungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1