Zwei Familien. Ein Zuhause.- über 300 m² Wohnfläche mit zwei eigenständigen Wohneinheiten

Zwei Familien, großzügig wohnen - 304 m² mit vier Bädern und Platz fürs Homeoffice<br><br>Zwei eigenständige Wohneinheiten, großzügige Wohnbereiche und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte.<br><br>Das OKAL ZweiRaum 16 verbindet moderne Bauhausarchitektur mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohnkonzept für zwei Haushalte. Auf rund 304,63 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt neun Zimmer, vier Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer und vier vollwertige Badezimmer.<br><br>Ob als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen, für zwei Familien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus schafft Raum für unterschiedliche Wohnvorstellungen und persönliche Freiräume.<br><br>**Zwei Wohneinheiten - gemeinsam wohnen und unabhängig bleiben**<br><br>Das ZweiRaum 16 bietet zwei eigenständige Wohnbereiche mit separaten Eingängen, Küchen und privaten Rückzugsräumen.<br><br>Jeder Haushalt kann seinen Alltag unabhängig gestalten und dennoch die Vorteile eines gemeinsamen Hauses genießen.<br><br>Die großzügige Architektur ermöglicht dabei ein Wohngefühl, das weit über klassische Zweifamilienhauskonzepte hinausgeht.<br><br>**Erdgeschoss - großzügige Wohnbereiche für beide Familien**<br><br>Das Erdgeschoss bietet zwei unterschiedlich gestaltete Wohnkonzepte.<br><br>In der ersten Wohneinheit bildet der rund 27,64 m² große Wohnbereich einen großzügigen Mittelpunkt. Ein separater Essbereich mit rund 18,88 m² und die Küche mit rund 12,02 m² schaffen viel Platz für das gemeinsame Familienleben.<br><br>Die zweite Wohneinheit verfügt über einen Wohnbereich mit rund 16,35 m² und eine besonders großzügige Küche mit rund 20,93 m².<br><br>Ein separates Arbeitszimmer mit rund 10,79 m² bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Homeoffice oder persönliche Projekte.<br><br>Ein vollwertiges Duschbad und ein zusätzliches WC ergänzen das Erdgeschoss.<br><br>Der Hauswirtschaftsraum mit rund 14,72 m² bietet Platz für Haustechnik, Hausarbeit und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.<br><br>**Obergeschoss - individuelle Rückzugsorte mit besonderem Komfort**<br><br>Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnbereiche beider Wohneinheiten.<br><br>Insgesamt vier Schlafzimmer bieten viel Platz für Familien und unterschiedliche Lebensphasen.<br><br>Die beiden Elternschlafzimmer mit rund 16,35 m² und 13,72 m² schaffen persönliche Rückzugsbereiche. Zwei weitere Schlafzimmer mit rund 13,60 m² und 13,42 m² eignen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer.<br><br>Eine separate Ankleide mit rund 9,23 m² ergänzt das Raumangebot.<br><br>Ein weiteres Arbeitszimmer mit rund 13,88 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice oder individuelle Nutzung.<br><br>Besonders komfortabel sind die drei Badezimmer im Obergeschoss. Zusammen mit dem Duschbad im Erdgeschoss stehen insgesamt vier vollwertige Badezimmer zur Verfügung.<br><br>**Zwei Galerien und eine Loggia - besondere Freiräume**<br><br>Ein architektonisches Highlight sind die beiden Galeriebereiche mit rund 12,50 m² und 10,75 m².<br><br>Sie bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und verleihen den oberen Wohnebenen ein offenes, großzügiges Raumgefühl.<br><br>Die rund 9,53 m² große Loggia erweitert das Wohnen um einen geschützten Außenbereich - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.<br><br>**Moderne Architektur mit viel Platz für persönliche Vorstellungen**<br><br>Die klare Bauhausarchitektur mit Flachdach und zwei vollwertigen Wohngeschossen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses.<br><br>Mit Außenmaßen von rund 13,41 × 16,35 m verbindet das ZweiRaum 16 ein großzügiges Raumangebot mit einer durchdachten Aufteilung für zwei eigenständige Haushalte.<br><br>**Wohnen mit Perspektive in Bochum-Wiemelhausen**<br><br>Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, öffentlichen Verkehrsverbindungen und Grünflächen in der Umgebung.<br><br>Hier verbinden sich die Vorteile städtischer Infrastruktur mit den vielfältigen Möglichkeiten eines großzügigen Zweifamilienhauses.<br><br>Das OKAL ZweiRaum 16 ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen.<br><br>Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 1.346.900 EUR inklusive Grundstück.<br><br>Individuelle Anpassungen an Ihre Wohnwünsche sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.