3-Zimmer-Eigentumswohnung für Kapitalanleger in grüner ruhiger Lage von Rochlitz

Angeboten wird hier eine neu sanierte schöne helle 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rochlitz. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer zzgl. Küche, Flur und Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. <br>Das Haus wurde im Jahre ca. 1977 erbaut und 1995 komplett modernisiert. Die Eigentümer haben die Wohnung 2021 umfassend saniert, dabei wurden die Innentüren gewechselt, die Elektrik erneuert und unter Putz gelegt, Heizkörper gestrichen, die Decken in Flur, Küche und Bad abgehangen und mit Deckenstrahlern ausgestattet. Im Bad wurden Toilette und Waschbecken ersetzt und anschließend eine fachgerechte Endreinigung der gesamten Wohnung durchgeführt.<br>Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei 4.320,00 €/p.a.. <br><br>Das Hausgeld beträgt 280,70 €/Monat inkl. 16,70 € Instandhaltungsrücklage. <br>Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 22,80 € im Monat.<br>Der Mieter bezahlt im Monat 250,00 € Betriebskostenvorrauszahlung.<br>Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 4.788,78 € und ist im Kaufpreis enthalten. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt nahe vom Zentrum von Rochlitz, bis zum Markt sind es ca. 700 m. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. <br>Rochlitz liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Die im Muldental gelegene Stadt zählt ca. 6.300 Einwohner, bis zum Rochlitzer Berg sind es nur wenige Autominuten. Umgeben ist Rochlitz mit sanften Hügeln und reizvollen Flusstälern. Vielfältige Kultur- und Bildungsangebote sprechen für die Familienfreundlichkeit der Stadt. <br>Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und B7 sowie der neugebauten BAB 72 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Rochlitz aus allen Richtungen.<br>Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über Land und in ca. 20 Autominuten über die BAB A72, eine Bahnanbindung in Geithain (Chemnitz-Leipzig) ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Flughäfen Leipzig und Dresden erreicht man in ca. 60 Autominuten. <br>Mehr Informationen zu Rochlitz erhalten Sie unter: http://www.rochlitz.de/ Weitere Informationen Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. <br>Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.<br><br>Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 5654-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.<br><br>Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.<br><br>Möchten auch Sie ein Haus oder Wohnung verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.<br><br>Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.<br>Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021