Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz im ruhigen Erkrath-Hochdahl

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt ruhig in Erkrath und überzeugt auf ca. 81 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume. Links befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Die Küche mit großem Fenster führt auf einen nach Norden ausgerichteten Balkon und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Auch das Schlafzimmer hat direkten Zugang zu diesem Balkon. Das Wohnzimmer ist groß genug für einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der den Blick in den Innenhof mit Kinderspielplatz freigibt – ein idealer Ort, um zu entspannen und die Sonne zu genießen. Das angrenzende zweite Zimmer lässt sich vielseitig nutzen, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die eine gut gelegene, moderne Wohnung in Erkrath suchen. - Baujahr 1969. - ca. 81 m².- 3-Zimmer Etagenwohnung. - Zwei Balkone mit Süd und Nordausrichtung. - Badezimmer mit Badewanne. - TG-Stellplatz. - Kellerraum. - Innenhof mit Kinderspielplatz -Küchenschrän­ke und Küchenzeile inklusive, Geräte (Herd, Backofen [AEG MM300BSPI], Kühlschrank [Samsung RS80F67KCTEF] und Spülmaschine [Samsung DW60BG750USLET]) sind explizit ausgenommen oder können bei Interesse separat für 2.000€ erworben werden Die Wohnung befindet sich in Erkrath-Hochdahl, einem beliebten Stadtteil, der durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das urbane Umfeld überzeugt. Erkrath liegt im Kreis Mettmann, Nordrhein-Westfalen, und grenzt direkt an Düsseldorf, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht. Der nahegelegene Neandertal bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und gilt als idyllisches Naherholungsgebiet, das zu Wanderungen und Outdoor Aktivitäten einlädt. Verkehrstechnisch ist Erkrath bestens erschlossen. Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar, sodass Sie eine direkte Verbindung zu Düsseldorf sowie umliegenden Städten wie Wuppertal und Köln haben. Auch der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die S-Bahn, sorgt für eine bequeme Anbindung ins Düsseldorfer Stadtzentrum und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Erkrath-Hoc­hdahl bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Für die Freizeitgestaltung stehen diverse Sporteinrichtungen und Erholungsflächen zur Verfügung, darunter der nahegelegene Unterbacher See und der Erholungspark Hochdahl. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht Hochdahl zu einem idealen Standort für Familien und Naturfreunde.