~~ GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT GARTEN IN ABSOLUT RUHIGER WALDRANDLAGE ~~

Diese charmante Doppelhaushälfte, die nach Teilungserklärung aufgeteilt ist, befindet sich in absolut ruhiger und naturnaher Lage außerhalb der Ortschaft Gleishorbach, eingebettet in den Wald. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen inmitten der Natur ein.<br>Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Aufteilung sowie großzügige Außenbereiche mit herrlichem Blick ins Grüne.<br><br>Raumaufteilung:<br><br>Erdgeschoss (Nutzfläche/Kellerbereich):<br>Das Erdgeschoss dient überwiegend als Nutzfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.<br>Hier befinden sich:<br>separates Gästezimmer<br>WC mit Waschmaschinenaschluss<br>Heizraum<br>Lagerraum<br><br>Obergeschoss (Hauptwohnebene):<br>Der Hauseingang befindet sich im Obergeschoss und ist über eine Außentreppe erreichbar. Der Eingangsbereich wurde nachträglich erweitert und bietet heute eine einladende Diele sowie eine praktische Vorratskammer.<br>Auf dieser Wohnebene befinden sich:<br>Offene moderne Küche mit Kochinsel und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon<br>Modernes Badezimmer mit Dusche und WC<br>Esszimmer mit direktem Zugang zur außergewöhnlich großen Sonnenterrasse mit wunderschönem Blick in den angrenzenden Wald<br>Ein Durchgangszimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und den Zugang zum Dachgeschoss bildet.<br><br>Dachgeschoss:<br>Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Raum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet Modernisierungspotenzial.<br><br>Im gepflegt angelegten Garten mit Beeten und Rasenflächen genießen Sie die Ruhe der Natur, den Blick ins Grüne und die einzigartige Atmosphäre der Waldrandlage. Ob gemütliche Grillabende, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien - dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen.<br><br>Eine besondere Immobilie für alle, die Ruhe, Natur und ein gemütliches Zuhause suchen.