Gepflegtes Einfamilienhaus mit Südgarten, Erdwärme & Doppelgarage - Rückanmietung erwünscht

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Pörnbach wurde 2010 errichtet und verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Mit ca. 180 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem vielseitig nutzbaren Keller-/Studiobereich bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen.<br><br>Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 54 m² und direktem Zugang zur großen, teilweise überdachten Südterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlaf- sowie ein Badezimmer. Sauna, Weinlounge und der großzügige Studio-/Hobbybereich im Untergeschoss schaffen zusätzliche Rückzugs- und Freizeitmöglichkeiten.<br><br>Für hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung im gesamten Haus in Verbindung mit der wartungsfreien Erdwärmepumpe sowie ein Kachelkaminofen mit Wärmespeicher und 10,5 kW Leistung. Praktische Details wie der Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss bis in den Hauswirtschaftsraum im Keller zeigen, wie durchdacht das Haus geplant wurde.<br><br>Auch Wohnen auf einer Ebene ist grundsätzlich möglich: Wird das derzeitige Büro im Erdgeschoss künftig als Schlafzimmer genutzt, befinden sich Wohnbereich, Küche, Duschbad und Schlafraum im Erdgeschoss.<br><br>Zum Anwesen gehören 637 m² Hausgrundstück sowie ein 1/3-Miteigentumsanteil an der privaten Zufahrt von ca. 51 m² - insgesamt ca. 688 m² Grundstücksanteil.<br><br>Eine Besonderheit ist die gewünschte Rückanmietung durch die bisherigen Eigentümer. Vorgesehen ist derzeit eine Nettokaltmiete von ca. 2.000 € zzgl. ca. 200 € Nebenkosten monatlich. Die konkrete Ausgestaltung wird individuell mit dem Käufer vereinbart.<br><br>Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.