Helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon, moderner Küche & neuem Bad

Wir vermieten eine schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kleinburgwedel. Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die moderne, recht neue Einbauküche ist bereits vollständig in der Kaltmiete enthalten. Eine zusätzliche Küchenmiete oder Ablöse fällt nicht an. Das sanierte Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der eigene Balkon bietet Platz zum Entspannen und gemütlichen Verweilen. Ausstattung: Ca. 80 m² Wohnfläche 4 helle, gut geschnittene Zimmer Eigener Balkon Moderne Einbauküche inklusive Saniertes Badezimmer Eigener Kellerraum Gas-Zentralheizung Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten Lage – gut angebunden und alles in der Nähe Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in Kleinburgwedel, einem beliebten Ortsteil von Burgwedel. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar und bietet eine bequeme Zugverbindung Richtung Hannover. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Mietkonditionen: Kaltmiete inkl. Einbauküche: 760 € Nebenkosten inkl. Heizung: 280 € Warmmiete: 1.040 € Kaution: 2.280 € Interesse an der Wohnung? Wir freuen uns über Ihre Nachricht und würden gerne schon vorab etwas über Sie erfahren. Damit wir die Anfragen besser einordnen und Besichtigungstermine planen können, teilen Sie uns bitte kurz Folgendes mit: Vorstellung: Wer sind Sie und wer möchte in die Wohnung einziehen? Personenanzahl: Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen (Erwachsene Berufliche Situation: Sind Sie angestellt, selbstständig, in Ausbildung oder im Ruhestand? Einkommenssituation: Verfügen Sie über ein regelmäßiges Einkommen? Eine ungefähre Angabe zum monatlichen Haushaltsnetto Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Kleinburgwedel. In der direkten Umgebung sind die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, was eine praktische Infrastruktur für den Alltag gewährleistet.