Helle 2-Zimmer-Wohnung (68 m²) mit überdachtem großzügigen Balkon und Stellplatz in Rodenbach

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rodenbach-Oberrodenbach. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, großzügig geschnittene Räume und einen überdachten Balkon mit Sichtschutz. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich erweitert. Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein besonderer Vorteil ist die abgeschlossene Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet damit die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Das modernisierte Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten ist. Vor dem Einzug werden noch kleinere Renovierungs- und Schönheitsarbeiten durchgeführt, sodass die Wohnung in einem gepflegten Zustand übergeben wird. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare, die ein großzügiges Zuhause mit Balkon in Rodenbach suchen. Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: •Ca. 68,28 m² Wohnfläche •2 gut geschnittene Zimmer •Erdgeschoss •Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang •Überdachter, großzügiger Balkon mit Sichtschutz •Separates Schlafzimmer •Große abgeschlossene Küche mit Zugang vom Flur und Wohnzimmer •Modernisiertes Badezimmer •Rollläden •Eigener­ Kellerraum •Außenstellplatz inklusive •Kleinere Renovierungs- und Schönheitsarbeiten vor Übergabe •Energieeffizienzklas­se C Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche nach individuellen Wünschen einzurichten. Mietkonditionen­: Kaltmiete: 850 € monatlich inklusive Außenstellplatz Nebenkostenvor­auszahlung: 180 € monatlich Gesamtmiete: 1.030 € monatlich Kaution: 2.550 € Die Wohnung befindet sich in Oberrodenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Rodenbach im Main-Kinzig-Kreis. Rodenbach verbindet eine angenehme Wohnlage mit der Nähe zu den Städten Hanau, Erlensee, Langenselbold und Frankfurt am Main. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung sowie zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Natur bietet attraktive Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und andere Aktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten,­ Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Rodenbach und den umliegenden Gemeinden vorhanden. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind Hanau und das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen. Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung und erleichtert das Parken im Alltag.