Historisches Ein- bis Zweifamilienhaus auf dem Land - Charme trifft modernen Komfort

Dieses außergewöhnliche historische Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Mit rund 300 m² Wohnfläche auf einem 820 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Haupt- und Anliegerwohnung.<br><br>Erdgeschoss - Wohnen mit Charakter<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter ein kleines Büro, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer sowie ein frisch saniertes Duschbad.<br>Vom großzügigen Flur gelangen Sie in den beeindruckenden Wohnbereich, der mit seiner historischen Gestaltung ein einzigartiges Ambiente schafft. Ein altes Scheunentor führt direkt auf die neu gepflasterte Terrasse und in den Garten.<br><br>Separate Anliegerwohnung mit eigenem Eingang<br><br>Die Anliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang auf der Rückseite der Immobilie. Sie ist aufgeteilt in: Schlafzimmer, Flur, Wohnküche und modernes Duschbad (Fenster von 2022).<br>Zur Anliegerwohnung gehören ein Carport, eine eigene Terrasse sowie ein Gartenanteil mit Obstbaumbestand - ideal für Gäste, ältere Kinder oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit.<br><br>Dachgeschoss - Platz für die ganze Familie<br><br>Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein sehr großzügiges Zimmer, das bisher als Hobbyraum genutzt wurde. Von hier führt eine Bodenlukentreppe in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.<br><br>Ab 01.08.2026 mietfrei verfügbar<br><br>Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber historischer Bausubstanz, die den Charme alter Zeiten zu schätzen wissen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.<br><br>Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektfotos erhalten Sie auf Anfrage. Lage Die Immobilie liegt in Bergenhusen und gehört zur Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und liegt in der Eider-Sorge- Treene Niederungen. Bekannt ist die Gemeinde überregional als Storchendorf, da sich hier eine der größten Weißstorchkolonien Europas befindet. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine KFZ Werkstatt und weitere kleine Handwerksbetriebe, sowie ein Kaufmannsladen für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren und weiterführende Schulen befinden sich in den nächst größeren Städten wie Erfde, Friedrichstadt, Schleswig, Husum oder Rendsburg. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.<br>Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: [email protected]<br>Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.<br>Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). <br>Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.<br><br>Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?<br>Als Familienunternehmen mit fast 20 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik.<br><br>Widerrufsrecht<br>Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren <br>Norderstraße 30, 25813 Husum. <br>Widerrufsfolgen:<br>Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023