+++Land & Leben neu gedacht - Resthof mit unbegrenzten Möglichkeiten+++

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet Raum für visionäre Wohnträume, gewerbliche Entfaltung und das Leben auf dem Land. Diese ehemalige Hofstelle wurde mit viel Liebe zum Detail in ein großzügiges Zweifamilienhaus verwandelt, das Wohnen. Arbeiten und visionäre Zukunftspläne harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss mit vier einladenden, großzügig geschnittenen Zimmern. Absolutes Highlight ist der sonnenverwöhnte Wintergarten. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne, während die erste Sonnenstrahlen den Raum erfüllen. Über einen charmante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss , das mit vier weiteren Zimmern aufwartet. Die Räume bestechen durch eine gemütliche Atmosphäre und bieten flexiblen Platz für Kinder, Gäste oder Home-Office. Der vorhandene Balkon eröffnet einen beruhigenden Blick in die weitläufige umliegende Natur. Die vorhandene Nutzfläche, sowie die ehemaligen Stallungen bieten einen wertvolle Ausbaufunktion für gewerbliche Träume - ob Atelier, Praxis, Werkstatt oder kreativer Workspace. Eine massive Fahrzeugremise bietet ihrem Fuhrpark optimalen Schutz, währen der gut erhaltene Stallteil das Herz von Tierliebhabern oder Handwerkern höherschlage lässt. Das weitläufige Areal wird durch eine idyllische Weide abgerundet, die nicht nur Platz für Tiere oder Freizeit bietet, sondern eine echte Besonderheit bereithält: Sie ist als Bauerwartungsland deklariert und sichert daher zukunftsträchtiges Wertsteigerungspotenzial für spätere Generationen oder Bauprojekte Lage Wagenfeld, eine im Süden des Landkreises Diepholz gelegene Einheitsgemeinde, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre, ideal für diejenigen, die nach einer gemütlichen und familienfreundlichen Umgebung suchen. Der Resthof, den wir Ihnen anbieten, liegt ungefähr 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum, in einem ruhigen Viertel, das von Natur und Grün umgeben ist. Die Immobilie ist leicht erreichbar, dank der Bushaltestelle "Wagenfeld, Marktplatz", die sich rund 600 Meter entfernt befindet und somit in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, wie Aldi, Lidl, Rossmann und Landfuxx, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem finden Sie in der Nähe eine Landbäckerei und verschiedene Drogeriemärkte. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, wie einer Grundschule und einer Oberschule, die beide in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar sind. Zwei Kindergärten in der Nähe bieten weitere Möglichkeiten für die Betreuung von Kleinkindern. Wenn es um Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin, alle in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Zwei Apotheken in der Nähe bieten weitere Möglichkeiten für die medizinische Versorgung. Für die Freizeit bietet Wagenfeld eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie ein Theater, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, und verschiedene Sportvereine, wie den Grundschul-Sportplatz, Tennis und einen Sportplatz, alle in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Das Fitnessstudio GYM49 ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn Sie nach Entspannung suchen, finden Sie in der Nähe den Bibelgarten, das Naturreservat Neustädter Moor und das Naturreservat Rehdener Geestmoor, alle in näherer Umgebung. Für das Nachtleben bietet sich ein Club in der näheren Umgebung an, und für die kulinarische Vielfalt gibt es ein Schnellrestaurant, das fußläufig erreichbar ist. Der Resthof bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, ideal für Familien und Geschäftsleute, die nach einer gemütlichen und familienfreundlichen Umgebung suchen. Weitere Informationen Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung