Traumhaft sonniges, frisch renoviertes Einfamilienhaus mit eigenem Garten

Dieses großzügige, renovierte Häuschen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Durch die großen Fenster, bzw. Balkone genießt die Wohnung eine sehr gute Belichtung. Der ca. 20m² große Gartenanteil am Hang ist durch den Balkon im Wohnzimmmer zugänglich und durch Sondernutzung abgesichert. Folgende Maßnahmen wurden bei der Renovierung durchgeführt Erneuerung der Heizungsanlage inklusive aller Heizkörper. Die neue Heizungsanlage wird durch Gas ( Fernwärme ) und Solaranlage betrieben. Vollständige Erneuerung des Badezimmers Die Elektroleitungen und Anlagen wurden erneuert. Die Innenwände wurden entkernt, verputzt und gestrichen ( Glatttechnik ) Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz gedämmt ( 12,5cm ), neu verputzt und gestrichen. Alle Bodenbeläge wurden erneuert und mit hochwertigen Fließen belegt. Die Wohnfläche von 71,60 m² und Nutzfläche von 31,05m² bietet folgende Zimmeraufteilung : Wohnzimmer : 24,50m² Schlafzimmer : 16,05m² Kinderzimmer : 6,60m² Küche : 11,75m² Badezimmer : 7,60m² Balkon Wohnz. : 3,60m² Balkon Schlafz. : 1,50m² Nutzfläche von 31,05m²: Treppe : 4,25m² Vorplatz : 9,60m² Garage : 17,20m² - hochwertige Glanzfliesen - Wände mit Glatttechnik - ein modern ausgestattetes Badezimmer - schöne Einbauküche Jegliche Art von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ( 500 Meter ) Der Bahnhof ist ca. 500 Meter entfernt. Durch die zentrale Verkehrslage zu den naheliegenden Großstädten und die neue Verkehrsanbindung ( B15 neu ) ist Ergoldsbach sehr beliebt. -Landshut 16 KM und 15 Minuten Fahrtzeit -Regensburg 40 KM und 30 Minuten Fahrtzeit -Straubing 40 KM und 35 Minuten -Flughafen München 35 KM und 30 Minuten Fahrtzeit -München 80 KM und 50 Minunten Fahrtzeit -Ingolstadt 70 KM und 60 Minuten Fahrtzeit