Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne

Großzügiges Wohnen mit Dachterrasse und Blick ins Grüne Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 129 m² viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn und Geschäftshauses mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die zurückversetzte Lage auf einem Hintergrundstück in einer Sackgasse sorgt für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Vom Treppenhaus gelangen Sie zunächst in den geräumigen Eingangsbereich der Wohnung. Direkt von hier aus erreichen Sie das heutige Ankleidezimmer, das über einen eigenen kleinen Balkon verfügt. An den Eingangsbereich schließt sich der zentrale Flur an, von dem aus sämtliche weiteren Räume einzeln zugänglich sind. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder die Einrichtung eines zusätzlichen Arbeitszimmers. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste WC zur Verfügung. Praktischen Stauraum bietet der innerhalb der Wohnung gelegene Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich der Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für einen Trockner und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den großzügigen Wohn und Essbereich. Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn und Essbereich mit großzügigen Fensterelementen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Der schöne Blick ins Grüne und das großzügige Platzangebot machen sie zu einem besonderen Rückzugsort. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz vor dem Haus rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Nach Absprache ist ein Bezug der Wohnung bereits zum 1. Januar 2027 möglich. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem modernen Designvinylboden in Holzoptik ausgestattet. In den Sanitärbereichen wurden zeitlose helle Wand und Bodenfliesen verlegt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens, darunter eine Geschirrspülmaschine. Sie ist Bestandteil des Mietangebots und wird für monatlich 60,00 € mitvermietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Darüber hinaus steht ein Gäste WC zur Verfügung. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich der Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Stellfläche für einen Trockner. Die vorhandenen Regalböden und Einbauelemente bieten zusätzlichen Stauraum. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage, mehrere Kabelanschlüsse sowie eine eigene Gasetagenheizung. Neben der großzügigen Dachterrasse mit Südwestausrichtung verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, der direkt vom Ankleidezimmer aus zugänglich ist. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz vor dem Haus wird für monatlich 40,00 € mitvermietet. Eine Fahrradabstellmöglichkeit steht ebenfalls zur Verfügung. Die Reinigung des Treppenhauses, die Gartenpflege sowie der Winterdienst werden übernommen. Diese gemütliche Wohnung liegt im grünen und beliebten Oldenburger Stadtteil Etzhorn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt ist ca. 6 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt. Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.