Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil im SPREEGOLD inkl. TG-Stellplatz

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung vom Typ MADRID im 1. Obergeschoss des SPREEGOLD, dem markanten Solitärgebäude auf der Halbinsel Stralau zwischen Spree und Rummelsburger See.Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche hat rund 41 m². Dazu kommen Schlafzimmer (16,79 m²), Kinderzimmer (13,40 m²), Bad (11,88 m²), Gäste-WC, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Diele und Flur. Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit 15,46 m² und ein Gartensondernutzungsrecht über ca. 130 m², für das Erdgeschossniveau des Hauses eine Seltenheit.Die Wohnung ist seit 2015 vermietet, als Indexmiete mit letzter Anpassung zum 01.05.2026. Die Nettokaltmiete beträgt 1.739,70 € im Monat, der Stellplatz ist darin enthalten. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von 20.876,40 €. Bei Neuvermietungen im Haus werden aktuell rund 20 bis 23 €/m² aufgerufen.