Gründerzeit trifft Aufbruch - Mietshaus im Herzen von Cottbus

Baudenkmal von 1875 mit prachtvoller Gründerzeitfassade Aufgewertetes Quartier mit Miet- und Entwicklungspotenzial Urbanes Wohnen nahe Altmarkt und Innenstadt Historische Eleganz trifft auf neues Quartiersleben – eine Immobilie mit Perspektive. Das um 1875 vom Tuchfabrikanten Gustav Hausten errichtete Wohn- und Geschäftshaus beeindruckt mit seiner repräsentativen Gründerzeitfassade, kunstvollen Stuckelementen und dem unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz. Bauzeitlich erhaltene Treppenanlagen und historische Türanlagen prägen den Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die zweiflügelige Holz-Glas-Flurabschlusstür mit Ornamentverglasung, großzügigem Oberlicht und kassettierten Türfüllungen. Ein architektonisches Schmuckstück in zentraler Lage von Cottbus, das darauf wartet, mit gezielten Investitionen in eine neue Zukunft geführt zu werden. Die unmittelbar angrenzende, gerade fertiggestellte Wohnbebauung schließt die einstige Baulücke und verleiht dem Standort ein neues, urbanes Gesicht. Historische Architektur und zeitgemäßes Wohnen bilden hier ein attraktives Ensemble – eine sichtbare Aufwertung des gesamten Quartiers. Das Mietshaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung: Treppenhaus, Kellerbereiche und einzelne Wohnungen bedürfen einer Revitalisierung. Eine der fünf Wohneinheiten steht derzeit leer und bietet nach Renovierung die Chance auf eine marktgerechte Neuvermietung. Auch die Modernisierung der Heiztechnik, perspektivisch durch einen Anschluss an das Cottbuser Fernwärmenetz, sowie die mögliche Errichtung einer Balkonanlage im Innenhof eröffnen zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Die hohe Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum und das attraktive Mietniveau moderner Nachbarobjekte unterstreichen die wirtschaftlichen Chancen. Wer die vorhandene Substanz mit einem durchdachten Modernisierungskonzept verbindet, kann hier nachhaltig Werte schaffen und zusätzliche Ertragspotenziale erschließen. Unser Fazit: Ein charakterstarkes Gründerzeithaus mit Geschichte, Entwicklungsspielraum und einer Lage, deren Zukunft bereits begonnen hat. Weitere Bilder sehen Sie im Exposee-Download Lage Zentral wohnen. Alles nah. Der Standort verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur. Der historische Altmarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheken, Kultur- und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr in der nahen Umgebung sorgt für eine komfortable Anbindung innerhalb der Stadt. Die neu entstandene Wohnbebauung in unmittelbarer Nachbarschaft wertet das Quartier zusätzlich auf und stärkt die Attraktivität des Standorts. Eine Lage, die den Alltag erleichtert, Lebensqualität bietet und beste Voraussetzungen für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit schafft, denn Cottbus ist laut dem IW-Regionalranking 2026 die dynamischste Stadt Deutschlands. Treiber sind unter anderem das neue ICE-Instandhaltungswerk der Deutschen Bahn, die Gründung der Medizinischen Universität Lausitz – Carl Thiem sowie der Lausitz Science Park. Die Stadt verzeichnet ein deutliches Beschäftigungswachstum, eine sinkende Arbeitslosigkeit und eine höhere Gründungsdynamik. Projekte wie die Entwicklung des Cottbuser Ostsees werten das Freizeit- und Wohnumfeld auf. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 755,55 m², vermietbare Fläche: 484,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Gartenfläche: 90,00 m², Kellerfläche: 106,26 m², Dachbodenfläche: 164,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen Bezug nach Vereinbarung