Moderner Bungalow auf 913qm Bj. 2021 PV+Speicher+Wärmepumpe (A+)

Neuwertiger Bungalow mit großem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und moderner Energietechnik<br><br>Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestatteter Holz-Bungalow aus 2021 in gewachsener Ortslage von Achtrup.<br>Das Haus bietet ca. 116 m² Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück von 913 m² und ein durchdachtes, ebenerdiges Raumkonzept.<br>Besonders hervorzuheben sind die moderne Haustechnik, die hochwertige Ausstattung und der sehr gepflegte, neuwertige Zustand.<br><br>Energieeffizientes Wohnen:<br>Das Haus überzeugt mit einem sehr niedrigen Endenergiebedarf von nur 21,2 kWh/(m²·a) und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine 7,5-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Batteriespeicher sowie eine 11-kW-Wallbox.<br><br>Wohnen<br><br>Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Nobilia-Einbauküche verfügt über eine Kochinsel und hochwertige Miele-Geräte:<br>Miele-Backofen mit Dampfgarfunktion und Selbstreinigung<br>Miele-Backofen/Mikrowellen-Kombigerät<br>Miele-Geschirrspüler<br>Elica Nikolatesla-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug<br>Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Gästezimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.<br><br>Zwei Bäder<br><br>Beide Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet und verfügen über:<br>bodengleiche Walk-in-Dusche<br>hochwertige Artweger-Duschabtrennung<br>moderne Nobilia-Badmöbel<br>Ein Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Badewanne.<br><br>Moderne Energie- und Haustechnik<br><br>Ein besonderer Vorteil des Hauses ist die bereits vorhandene, umfangreiche technische Ausstattung:<br>Wärmepumpe<br>7,5 kWp Photovoltaikanlage<br>10 kWh Batteriespeicher<br>Busch-Jaeger KNX Smart-Home-System<br>zentrale Wohnraumlüftung<br>Thermobodenplatte<br>Glasfaseranschluss<br>Vorbereitung für Kaminofen<br>Damit ist das Haus bereits heute sehr modern und energetisch aufgestellt - größere Modernisierungsmaßnahmen sind kurzfristig nicht erforderlich.<br><br>Grundstück und Außenbereich<br><br>Das 913 m² große Grundstück ist großzügig angelegt und bietet viel Privatsphäre.<br>Die große Terrasse verfügt über einen ca. 15 m² großen überdachten Bereich und bietet damit auch bei wechselhaftem Wetter einen schönen Platz zum Sitzen und Entspannen.<br>Zum Haus gehört außerdem ein Carport mit 11-kW-Wallbox.<br><br>Zusätzlich<br><br>Der Dachboden ist isoliert und ausbaufähig und bietet zusätzliche Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten.<br><br>Der Verkauf erfolgt von privat, daher bitte ich von Makleranfragen abzusehen!<br><br>Keine zusätzliche Käuferprovision.<br>Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.