Energieeffiziente, frisch renovierte Seniorenwohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz!

Energieeffizienzklasse "A" - es handelt sich um eine energieeffiziente, frisch renovierte und modern geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer in 2005 erbauten Seniorenwohnanlage in Siegen (Fludersbach). In 2026 wurde eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage eingebaut. Ein Personenaufzug befindet sich im Gebäude. Die Seniorenwohnanlage wurde alters- und rollstuhlgerecht erbaut. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon in Süd-West-Ausichtung, einen Abstellraum auf gleicher Etage und einen Kfz-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Der Kfz-Stellplatz und die voll eingerichtete Einbauküche sind im Mietpreis enthalten. Die Ausstattung der Seniorenwohnanlage ist modern, gehoben und zudem energieeffizient. Das in 2005 erbaute Gebäude wurde in 2026 den energetischen Standards angepasst; es wurde eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage installiert. Die Außenfassade sowie das Dach sind gedämmt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Außenfassade wurde in 2025 neu angestrichen. RAUMAUFTEILUNG: Wohnfläche: ca. 62,48 m² - geräumiger Eingangsbereich mit Garderobenstellflächen - großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zu dem Balkon - voll eingerichtete Einbauküche - überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung - separates Schlafzimmer mit maßangefertigem Kleiderschrank (mit viel Stauraum) - senioren- und rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Dusche - der dazugehörige Abstellraum befindet sich im Hausflur auf der gleichen Etage - Seniorenwohnanlage - Energieeffizienzklasse "A" - Wärmepumpe (2026) - Photovoltaikanlage (2026) - isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Personenaufzug - Dachdämmung und Fassadendämmung - neuer Außenfassadenanstrich (2025) - alters- und rollstuhlgerechtes Badezimmer - Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen mit Induktionskochfeld Oktober 2026) - neue moderne Vinylböden (Oktober 2026) - Balkon in Süd-West-Ausrichtung - maßangefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer - separater Abstellraum auf gleicher Etage (im 1. OG) - Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer energieeffizienten Seniorenwohnanlage mit insgesamt 24 Wohnungen in 57074 Siegen (Fludersbach). Die Stadtmitte, das Zentrum der Stadt Siegen und die Oberstadt sind fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle mit verschiedenen Verbindungen nach Siegen und Umgebung. Neben dem Gebäude befindet sich ein kleiner Supermarkt für den täglichen Bedarf. Bei dem unmittelbar hinter der Seniorenwohnanlage befindlichen Gebäude handelt es sich um das Pflegeheim Christofferhaus.