Wohnhaus mit Geschichte und Potenzial in zentraler Lage von Pegau

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in Zentrumslage von Pegau.<br>Das Haus wurde erstmals 1890 erbaut und im Jahr 1933 erweitert.<br><br>Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft, dass von der Hauptstraße erreicht werden kann. Neben dem Laden befindet sich noch ein Hauseingang, der ursprünglich als Durchfahrt genutzt wurde. Für heutige Fahrzeuge ist die Durchfahrt nicht mehr geeignet, sodass es sich nur noch um Durchgang handelt.<br><br>Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zum Innenhof noch weitere Räumlichkeiten, die als Werkstatt, für gesellige Anlässe und auch zu Hobbyzwecken verwendet werden.<br><br>Der Innenhof ist vollständig eingefasst und von der rückwärtigen Straße auch mit dem Fahrzeug erreichbar. Die Seitengebäude werden derzeit für Lagerzwecke genutzt, zwei der Räumlichkeiten sind DDR-Garagen, daher eher für kleinere Autos als Parkmöglichkeit geeignet. <br><br>Im ersten Obergeschoss befindet sich die ehemalige Eigentümerwohnung. Diese ist bereits nicht mehr bewohnt und somit nach Kauf sofort verfügbar, für geplante Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten.<br><br>Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 saniert und ist seitdem vermietet.<br><br>Bereits erfolgte Sanierungen und Modernisierungen:<br>.Fenster größtenteils in den 90ern<br>.Ölheizung in den 90ern<br>.Wohnung im Dachgeschoss 2010<br>.Solaranlage für Warmwasser vor ca. 5-7 Jahren<br>.Teilerneuerung der Elektrik<br>.Dachneueindeckung 2022