Denkmalgeschütztes Fachwerkensemble mit Anbau und Entwicklungspotenzial

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein historisches Fachwerkhaus aus der Zeit um 1750, das unter Denkmalschutz steht. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Gebäudeteil aus der Zeit um 1950. Beide Gebäudeteile sind seit längerer Zeit unbewohnt und weisen einen umfassenden Sanierungs- bzw. Instandsetzungsbedarf auf. Bei Maßnahmen am denkmalgeschützten Fachwerkhaus sind die jeweils geltenden denkmalrechtlichen Vorgaben zu berücksichtigen und entsprechende Abstimmungen mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde erforderlich. Auch der angrenzende Gebäudeteil aus den 1950er-Jahren ist Bestandteil des bestehenden Gebäudeensembles und weist einen umfassenden Sanierungsbedarf auf. Die vorhandenen Heizungsanlagen sind abgeklemmt und derzeit nicht in Betrieb. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes besteht für das Objekt keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Das Grundstück umfasst ca. 617 m². Neben den bestehenden Gebäudeteilen befinden sich auf dem Grundstück eine Scheune sowie eine Garage. Nach den vorliegenden Angaben stehen diese beiden Nebengebäude nicht unter Denkmalschutz. Ein Abriss kann grundsätzlich in Betracht kommen, bedarf jedoch der Prüfung und gegebenenfalls der erforderlichen Genehmigungen durch die zuständigen Behörden. Die zukünftige Nutzung, bauliche Veränderung und Gestaltung des Grundstücks sind unter Berücksichtigung des bestehenden Baurechts sowie der denkmalrechtlichen und sonstigen öffentlich-rechtlichen Vorgaben zu prüfen. Das Objekt weist aufgrund seines baulichen Zustands einen umfassenden Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf auf und eignet sich für Käufer, die sich mit der Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes sowie den damit verbundenen baurechtlichen und denkmalrechtlichen Anforderungen auseinandersetzen möchten.