Solides Vierfamilienhaus mit vier großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen

Dieses im Jahr 1994 errichtete Vierfamilienhaus präsentiert sich in klassischer roter Klinkerbauweise und befindet sich in angenehm zurückversetzter Lage auf einem Hintergrundstück in Jaderberg. Das Gebäude umfasst vier gut geschnittene Wohnungen mit nahezu identischen Grundrissen und jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 325,94 m² bietet die Immobilie eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten jeweils eine eigene Terrasse. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der großzügige Dachboden, der den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht und in einzelne Abteile unterteilt ist. Ein gemeinschaftlich genutzter Schuppen für Fahrräder und Mülltonnen sowie vier Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung der Firma Brötje aus dem Jahr 2011. Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet. Eine Wohnung steht derzeit leer und eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten – sei es zur Neuvermietung oder gegebenenfalls zur Eigennutzung. Mit seiner überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten, den familienfreundlichen Grundrissen und der zurückversetzten Grundstückslage stellt dieses Vierfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine Wohnimmobilie mit bestehenden Mieteinnahmen und weiterem Nutzungspotenzial suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Jaderberg, einem Ortsteil der Gemeinde Jade im Landkreis Wesermarsch. Das Vierfamilienhaus liegt auf einem zurückversetzten Hintergrundstück an der Tiergartenstraße und bietet dadurch eine angenehme Distanz zum unmittelbaren Straßenverkehr. Jaderberg verbindet den Charme einer ländlich geprägten Ortschaft mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Oldenburg und der Nordseeküste macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Über die nahegelegene Autobahn A29 sind insbesondere Oldenburg und Wilhelmshaven gut erreichbar. Der Bahnhof Jaderberg bietet zudem eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Umgebung ist geprägt von der weitläufigen Landschaft der Wesermarsch und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Kombination aus ruhiger, zurückversetzter Grundstückslage, örtlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Jaderberg zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Altersgruppen. Weitere Informationen Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns vorliegenden Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Flächenangaben, insbesondere zur Wohn- und Nutzfläche, übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.