Erstbezug ! Exklusive Erdgeschosswohnung mit Privatgarten, Terrasse und Einbauküche zum 01.10.2026

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung wird im Zuge einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche technischen Gewerke wie Elektrik, Heizungsanlage und energetische Dämmung wurden auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenanlage: Die Wohnung verfügt über eine ca. 35 m² große Terrasse in Nord-Westausrichtung sowie einen direkt angrenzenden, exklusiv nutzbaren Garten mit einer Fläche von rund 80 m². Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität und Freiraum. Die moderne Grundrissgestaltung und die hochwertige Materialauswahl verleihen der Wohnung einen zeitlosen und eleganten Charakter. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Spitzboden sorgen für wertvollen Stauraum. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges, offenes und repräsentatives Wohngefühl verleihen. Die Badezimmer sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. In den entsprechenden Bereichen wurde deckenhoch weiß gefliest. • Erstbezug nach umfassender Kernsanierung • Moderne Heizungs- und Elektrotechnik • Fußbodenheizung • elektr. Rollladen • Energetisch modernisierter Gebäudestandard • Hochwertige Bodenbeläge in gehobener Ausführung • Weiße, deckend gestrichene Wände und Decken • Modernes Badezimmer • Ca. 35 m² große Terrasse in Nord-Westausrichtung • Ca. 80 m² großer Privatgarten • Fahrradabstellraum vorhanden • Zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden • Mülltonnenstellplatz vorhanden • Wallbox-Vorbereitung bzw. Lademöglichkeit an jedem Stellplatz • Moderne Einbauküche Kaltmiete: 940,00 € Nebenkosten: 150,00 € Stellplatz: 40,00 € Küche: 75,00 € Gesamtmiete: 1.205,00 € Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Buterland / Beckerhook in Gronau und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Infrastruktur und die ruhige Wohnlage machen diesen Standort besonders attraktiv.