Zentral wohnen in Hannovers Altstadt – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial

Diese ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Kramerstraße, mitten in der historischen Altstadt von Hannover. Die Wohnung verfügt über zwei miteinander verbundene Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), eine großzügige separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Ausstattung und Zustand Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand vermietet und eignet sich besonders für Interessenten, die ihr neues Zuhause gerne nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wand- und Bodenflächen weisen alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren auf. Die vorhandenen älteren Bodenbeläge aus Teppich bzw. Linoleum können belassen oder nach Absprache auf eigene Kosten durch neue, geeignete Bodenbeläge ersetzt werden. In der Küche befinden sich ältere Küchenmöbel und ein Backofen, die bei Interesse vom Vormieter gegen eine geringe Ablöse von 100 € übernommen werden können. Die Kücheneinrichtung ist gebraucht und weist deutliche Nutzungsspuren auf. Das Badezimmer entspricht einem älteren Ausstattungsstandard und weist ebenfalls Gebrauchsspuren auf, insbesondere an den Fugen. Die Wohnung wird ohne vorherige Schönheitsrenovierung der Wand- und Bodenoberflächen angeboten und bietet damit Raum für individuelle Gestaltung. Sonstiges Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof kann bei Interesse für zusätzlich 75 € monatlich angemietet werden. Es steht insgesamt ein Stellplatz zur Verfügung, der nach Verfügbarkeit vergeben wird. Ein Kellerraum oder separater Abstellraum ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird im besichtigten, unrenovierten Zustand übergeben. Eine vorherige Schönheitsrenovierung der Wand- und Bodenoberflächen durch die Vermieterseite ist nicht vorgesehen. Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen bleiben hiervon unberührt. Wir freuen uns über Anfragen von Interessenten, die eine zentral gelegene Wohnung suchen und Freude daran haben, sich ihr neues Die Kramerstraße liegt im Herzen der historischen Altstadt von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die beiden Wohnräume sind zur belebten Fußgängerzone ausgerichtet, während die Küche und der Balkon zum Innenhof liegen. Durch die zahlreichen Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung kann es insbesondere in den Abend- und Nachtstunden lebhaft und laut werden. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Menschen, die das städtische Leben mitten in der Altstadt schätzen.