Flexibles Wohnhaus mit separatem Wohnbereich im Anbau in ruhiger Lage von Burg auf Fehmarn

Dieses vielseitige Wohnhaus auf Fehmarn bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen und Vermietung optimal miteinander zu verbinden.<br><br>Durch den separaten Anbau, das ausgebaute Dachgeschoss sowie die großzügige Wohnfläche im Haupthaus entstehen mehrere eigenständig nutzbare Bereiche, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lassen.<br><br>Ob als großzügiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als attraktive Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven in gefragter Lage nahe der Ostsee.<br><br>Das gepflegte Einfamilienhaus mit Erweiterung aus dem Jahr 1973 befindet sich in ruhiger Wohnlage und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und kontinuierlich aufgewertet.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2022 realisierte Anbau, der das Haus um einen separat zugänglichen, eigenständig nutzbaren Wohnbereich ergänzt und damit zusätzliche Flexibilität schafft.<br><br>Auf einem ca. 745 m² großen Eigenlandgrundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche sowie rund 110 m² Nutzfläche im unterkellerten Bereich zur Verfügung.<br><br>Das Erdgeschoss des Haupthauses bildet mit ca. 110 m² den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse.<br><br>Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen bereits eigenständig nutzbaren Wohnbereich mit Küche und sanitären Einrichtungen - ideal für individuelle Wohnkonzepte.<br><br>Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad.<br>Perfekt geeignet für:<br><br>. Gäste oder Familienangehörige<br>. Homeoffice mit Privatsphäre<br>. oder zur teilweisen Vermietung<br><br>Der Außenbereich rundet das Gesamtbild ab und bietet neben zwei Terrassenflächen, einer Garage und mehreren Stellplätzen auch ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung.<br><br>Fazit: Eine Immobilie mit echtem Mehrwert durch Flexibilität