Wohnen direkt am Enzauenpark – mit Einzelgarage & perfekter Anbindung

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und bietet auf 57,72 m² ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage direkt am Pforzheimer Enzauenpark. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder Studierende. Besonders schön sind die Echtholzdielen, die den Wohnräumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen vier Wänden. Ein eigener Süd/Ost Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das im Jahr 2025 renovierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit und bietet damit sowohl Komfort für den Alltag als auch die Gelegenheit für ein entspannendes Bad. Besonders praktisch: Eine Einzelgarage direkt vor dem Hauseingang sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Es befindet sich kein Aufzug in der Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einem eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Besichtigungen sind ab dem 01.11.2026 möglich. Die Wohnung ist ab diesem Zeitpunkt auch direkt bezugsfrei. Die Highlights auf einen Blick: * 2 Zimmer auf 57,72 m² Wohnfläche * 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses * Eigener Balkon zum Entspannen * Einbauküche bereits vorhanden * Echtholzdielen für ein gemütliches Wohnambiente * 2025 renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit * Einzelgarage direkt vor dem Hauseingang * Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum * Attraktive Lage unmittelbar am Enzauenpark * Bushaltestelle (Linie 9) direkt vor der Haustür * Ideal für Singles, Paare und Studierende *Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt PF-Süd Mitten im Grünen und trotzdem bestens angebunden! Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Pforzheim Mäuerach, direkt am beliebten Enzauenpark. Einer der schönsten Naherholungsorte Pforzheims liegt damit praktisch vor der Haustür. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Enz, eine Joggingrunde, eine Fahrradtour oder einfach ein paar ruhige Stunden im Grünen – hier lässt sich der Alltag wunderbar ausgleichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer komfortablen Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle der Linie 9 befindet sich unmittelbar vor dem Haus und sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, DM und Kaufland liegen ganz in der Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Singles, Studierende und Paare. Hier genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer grünen Umgebung, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Nachricht! Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie mit, wie viele Personen einziehen möchten, wann Sie den Einzug planen und wie Ihre aktuelle berufliche Situation aussieht. Bei gegenseitigem Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin ab dem 01.11.26.