RENOVIERT! GROSSZÜGIGES 27-M²-ZI. IN DER WERASTRASSE: * sep. WC * Küchenoption * attraktive Lage *

Dieses großzügige und helle Zimmer im Erdgeschoss bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnmöglichkeit für Berufstätige, Pendler oder Studierende, die zentral wohnen und gleichzeitig Wert auf ausreichend Platz und Privatsphäre legen. Der weitläufige Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit, den modernen Vinylboden und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht den freundlichen, offenen Charakter des Raumes. Ein besonderer Vorteil ist das dem Zimmer zugeordnete, separat abschließbare WC. Dadurch steht dem Bewohner ein zusätzlicher privater Sanitärbereich zur Verfügung. ** Auch hinsichtlich der Küchenausstattung besteht Flexibilität: Nach individueller Absprache kann durch den Eigentümer eine Küchenzeile eingebaut und zur Verfügung gestellt werden. ** Das gemeinschaftlich genutzte Badezimmer wird lediglich mit einem weiteren Zimmer geteilt und ist mit Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die begehrte Lage in der Werastraße, die großzügigen Platzverhältnisse und die gute Ausstattung machen dieses Zimmer zu einer interessanten Wohnlösung für alle, die kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt mit einem unkomplizierten und gepflegten Wohnumfeld verbinden möchten. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: . ca. 27 m² Wohnfläche . begehrte und zentrale Wohnlage in der Werastraße in Stuttgart . sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt . zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung . großzügiges und helles Zimmer . moderner Vinylboden . Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, Baujahr 2009 . separates, dem Zimmer zugeordnetes und abschließbares WC . gemeinschaftliches Badezimmer – Nutzung lediglich mit einem weiteren Zimmer . Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch . Waschmaschinenanschluss im Badezimmer . Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung ** Einbau einer Küchenzeile durch den Eigentümer nach individueller Absprache möglich ** Die Immobilie befindet sich in der Werastraße in Stuttgart, einer gefragten Wohnlage zwischen Stuttgart-Mitte und dem Kernerviertel. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie Stadtbahnhaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den Hochschulstandorten. Auch Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Der nahegelegene Schlossgarten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Grünen ein. Durch die zentrale Lage eignet sich das Objekt besonders für Berufstätige, Pendler, Studierende und Auszubildende, die eine gute Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld schätzen.