Großes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Buer-Mitte

Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Das ursprünglich 1920 errichtete und 1993 umfassend modernisierte Haus bietet ca. 350 m² Gesamtwohnfläche auf einem ca. 550 m² großen Grundstück.Die Eigentümerwohnung mit ca. 190 m² über Keller, Erdgeschoss und Teile des ersten Obergeschosses steht frei zur Verfügung. Auch das angrenzende Appartement mit ca. 55 m² im ersten Obergeschoss ist frei und kann mit geringem Aufwand wieder integriert werden. So entsteht ein großzügiger Eigentümerbereich mit ca. 245 m² – ideal für Familien, individuelle Rückzugsbereiche oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Offene Wohnbereiche mit hochwertigen Granitböden, ein Heizkamin, der Wintergarten mit reizvoller Split-Level-Gestaltung sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtbad en suite prägen das besondere Wohngefühl. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Gartenhaus und eigenem Brunnen ergänzt das Angebot.Die ca. 105 m² große Maisonettewohnung im Dachgeschoss und Spitzboden ist weiterhin vermietet. Sichtbare Dachbalken, ein bis zum Giebel geöffneter Wohnbereich, Heizkamin und Loggia verleihen ihr besonderen Charme. Die laufenden Mieteinnahmen können zur Finanzierung des eigenen Zuhauses beitragen.Eine Gaszentralheizung aus 2016, Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses, zweifach verglaste Kunststofffenster und eine Photovoltaikanlage runden die Ausstattung ab. Eine Garage mit verschmälerter Zufahrt ist ebenfalls vorhanden.Entdecken Sie ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Freiraum für Ihre Wohnideen und zusätzlichem Mietertrag. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Verkaufsexposé an.