Bezugsfreie u. ruhige 1 Zi-Whg im VH 3. OG mit Südbalkon Aufzug u. mit Blick ins Grüne

Leben im feinsten Brutalismus in Berlin Friedenau.<br>In der Fehlerstraße, einer ruhigen Wohnstraße unfern vom Bundesplatz.<br>Mit einem Balkon nach Süden.<br>Im VH 3 OG gelegen<br>Mit Aufzug<br>Optional kann 1 Tiefgaragenstellplatz erworben werden.<br><br>Die Wohnung:<br>1 großer Wohnraum mit einem ca. 3,3 qm großen Balkon/Loggia nach Süden <br>mit Blick ins unverbaubare Grüne, einem historischen und noch aktiven Friedhof (Marlene Dietrich und Helmut Newton liegen hier begraben)<br>Eine in die Jahre gekommene Einbauküche ist vorhanden.<br>Das Badezimmer mit Badewanne hat noch die historischen Fliesen. Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss.<br>Raumhöhe ca. 2,65 Meter.<br>Rauhfasertapete an den Wänden.<br>Holzisolierglasfenster.<br>Die Zimmertüren stammen aus den 70er. (wie das ganze Haus)<br>In der Wohnung wurde (leider) geraucht.<br><br>Die Ausstattung:<br>Historische (70er Jahre) Holz-Isolierglas-Fenster.<br>Das Badezimmer ist innenliegend und hat eine Badewanne.<br>Vor 12 Jahren wurde eine neue Gaszentralheizung mit einem Kontrakting-Vertrag mit der Gasag abgeschlossen. der Kontrakting-Vertrag läuft noch bis 2029.<br>Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer in den Einheiten sichergestellt.<br>In dem Hausgeld in Höhe von 260,-€ ist die anteilige Instandhaltungsrücklage i.H.v. 75,-€ bereits enthalten.<br>Die jährliche Grundsteuer beträgt 148,18€<br><br>Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz im Hause zzgl. zu 50.000,-€ erworben werden.<br>Zu der Wohnung gehört ein Keller, der Keller hat ein eigenes Grundbuchblatt.<br><br>Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.