Großzügige, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Außenbereichen in Wolfsburg-Westhagen

Diese großzügige Etagenwohnung in Wolfsburg-Westhagen bietet eine durchdachte Raumaufteilung und gleich zwei besonderen Außenbereichen.<br><br>Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und wurde 2021 umfangreich modernisiert. Aufgeteilt ist sie in zwei großzügige Schlafzimmer, einen rund 28 m² großen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche sowie die weiteren Nebenräume. Die hellen Räume und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein angenehmes und offenes Wohngefühl.<br><br>Ein besonderes Merkmal sind die zwei unterschiedlichen Außenbereiche: Der etwa 3 m² große Westbalkon eignet sich hervorragend für sonnige Nachmittage und Abendstunden, während der rund 6 m² große Wintergarten auf der Ostseite bereits am Morgen einen geschützten Platz im Freien bietet. Beide Bereiche erweitern den Wohnraum auf ihre ganz eigene Weise.<br><br>Die großzügige Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Der Wohn- und Essbereich bildet mit rund 28 m² den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz sowohl für einen großen Esstisch als auch für eine komfortable Wohnlandschaft.<br><br>Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 8,5 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.<br><br>Abgerundet wird das Angebot durch einen witterungsgeschützten Stellplatz in einem unmittelbar angrenzenden Parkhaus. Dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 15.000,00 dazu erworben werden.<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt € 195 inklusive Rücklagenbildung der WEG.