4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Letschin - attraktive Kapitalanlage & provisionsfrei!

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem ca. 638 m² großen Grundstück – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf laufende Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial setzen.Mit einer aktuellen Ist-Nettokaltmiete von 23.916 € jährlich erwirtschaftet die Immobilie bereits ab dem ersten Tag regelmäßige Einnahmen. Gleichzeitig bietet das Objekt Ansatzpunkte, um die Immobilie sukzessive weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten.Das Ensemble besteht aus einem zweigeschossigen Hauptgebäude mit Seitenflügel sowie einem hofseitigen Nebengebäude und gliedert sich in insgesamt vier Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Dadurch ergibt sich eine ausgewogene Mieterstruktur mit mehreren voneinander unabhängigen Einnahmequellen.Zusätzlichen Nutzwert bieten die vorhandenen Garagen- und Nebenflächen, der überwiegend befestigte Hof sowie eine Dachterrasse am Seitenflügel.Die Immobilie befindet sich in einem vermietbaren Zustand, weist jedoch in Teilbereichen einen gewissen Modernisierungs- und Reparaturbedarf auf. Für Kapitalanleger eröffnet sich damit die Möglichkeit, Investitionen nach eigener Strategie und Priorisierung vorzunehmen und das vorhandene Potenzial schrittweise auszuschöpfen.Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus vier bestehenden Wohneinheiten, laufenden Mieteinnahmen, zusätzlichen Nutzflächen und weiterem Entwicklungspotenzial – insbesondere für Investoren, die eine bereits etablierte Kapitalanlage übernehmen und langfristig optimieren möchten.Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.Weitere Objektunterlagen sowie detaillierte Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.