*** Helle großzügige 3-Zimmer-Wohnung - Tierhaltung möglich ***

In ruhiger Wohnlage von Krumbach (nähe Schulzentrum) finden Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 2-Parteienhauses. Heizkörper, Zimmertüren, Bodenbeläge, Raumarchitektur, hier wurde sinnvoll modernisiert. Das Zentrum dieser herrlichen Wohnung bildet das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und viel Raum für einen Essplatz. Von diesem Zimmer ist nicht nur der überdachte Südbalkon erreichbar, sondern auch ein zusätzlicher Raum für vielfältige Nutzung. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und das kompakte Kinderzimmer liegt direkt nebenan. Das Badezimmer wurde noch nicht modernisiert. Es ist mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC mit Waschbecken beinhaltet einen hochwertigen Spiegelschrank. Stauraum findet sich nicht nur im Flur, auch im Treppenhaus ist ordentlich Platz. Drei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung, einer davon ist als Wäschezimmer gefliest. Ein PKW Stellplatz komplettiert das Angebot. Eine Gartennutzung ist nicht vorgesehen. Nach Absprache ist Tierhaltung einer Katze oder eines kleineren Hundes möglich. Diese schöne Wohnung ist ab dem 01.01.2027 frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt, senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Wichtige Info`s zur Vermietung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Selbstauskunft (sh. Anlage) und Schufa-Bonitätsauskunft (abzurufen unter: www.schufa.de) berücksichtigen können. Heizung: Gaszentralheizung Böden: Holzboden, Vinyl, Fliesen, textiler Belag Türen: Holztüren Fenster: 2-Scheiben isolierverglaste Fenster im Holzrahmen, die Dachflächenfenster sind Kunststofffenster, teilweise mit Verschattung Sanitär: Fensterbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Waschbecken und Spiegelschrank Küche: Einbauküche vorhanden Balkon: Überdachter Südbalkon Keller: 3 Kellerräume Sonstiges: PKW-Stellplatz Monatliche Kosten: Kaltmiete Wohnraum: EUR 1.125,- PKW Stellplatzmiete: EUR 25,- Nebenkostenvorauszahlung: EUR 275,- (Heizkosten, Warm-/Kaltwasser, Abwasser, Mülltonne, Grundsteuer, Kaminkehrer, Wohnraumversicherung) Komplettmietaufwand: EUR 1.425,- Kaution: EUR 2.200,- (Kautionsversicherung oder Barkaution). Die Etagenwohnung befindet sich in Krumbach (Schwaben), einer gewachsenen Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg mit guter Grundversorgung und angenehmem Wohnumfeld. Der Standort überzeugt durch die ruhige, wohngeprägte Lage innerhalb eines bestehenden Siedlungsbereichs und bietet zugleich eine gute Anbindung an das örtliche Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage in Krumbach sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel gegeben. Die Umgebung eignet sich damit ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag schätzen. (KI-generiert)