Gemütliches Wohnhaus im Blankeneser Treppenviertel mit 5 Zimmern und ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 396 m² große...

Das schöne Grundstück ist im Jahr 1958 mit dem aktuellen Wohnhaus bebaut worden. Durch die Hanglage besteht das Grundstück aus stufenartigen Plateaus, die teilweise mit Büschen und Bäumen bepflanzt sind. Die gepflasterte Treppe zum Haus und die Feldsteinstützmauer zählen zu den typischen Merkmalen dieser Gegend.<br><br>Von einer auf dem Grundstück befindlichen Gartenfläche hat man einen wunderbaren Blick auf die Elbe und die vorbeifahrenden Schiffe.<br><br>Aufteilung : 2 Wohneinheiten<br>Zimmer: 5<br>Bäder: 2<br><br>Wohnfläche Gesamt: ca. 145,31 m²<br>Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 77,36 m²<br>Wohnfläche Obergeschoss: ca. 67,95 m² <br>zzgl. Nutzfläche: Keller, Nebengebäude & Gartenhaus <br><br>Übergabe: <br>Nach Vereinbarung möglich<br>Das Erdgeschoss ist ab sofort frei <br>Die Einheit im Obergeschoss ist bis 31.07.2027 vermietet<br><br>Energiedaten: Bedarfsausweis vom 08.07.2026, Gasheizung Baujahr 2017, <br>Kennwert H, Endenergieverbrauch 302 kWh/(m²a)<br><br>Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse.