4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartennutzung und Garagenstellplatz

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und zahlreiche Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen. Die Wohnung bietet großzügige Wohnbereiche und eine klare Trennung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die Küche mit separatem Essbereich schafft einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Über einen Durchgang gelangt man in das offene Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Neben dem Badezimmer mit Fenster steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den funktionalen Grundriss ideal. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz, um die Ruhe zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Der Wohnung ist ein eigener Gartenanteil zur Nutzung zugeordnet. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz. Miete gesamt: 1200,00€ Kaltmiete + 200,00€ Nebenkostenvorauszahlung + 30,00€ Garagenstellplatz = 1430,00€ Die Highlights auf einen Blick: -4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss -Ruhige Wohnlage -Balkon -Eigener Gartenanteil zur Nutzung -Kleines Gartenhäuschen -Küche mit separatem Essbereich -Offenes Wohnzimmer mit Durchgang vom Essbereich -Badezimmer mit Fenster -Separates Gäste-WC -Praktische Speisekammer -Eigenes Kellerabteil -Garagenstellplatz Ruhige, naturnahe Wohnlage in Kirchasch bei Erding Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Kirchasch der Gemeinde Bockhorn im Landkreis Erding. Die ruhige, ländlich geprägte Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Kirchasch zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels, umgeben von der reizvollen Landschaft des Erdinger Umlands. Gute Infrastruktur in der Umgebung Eine Bäckerei befindet sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Bockhorn sowie in der Kreisstadt Erding. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde. Weiterführende Schulen und ein umfangreiches Bildungsangebot bietet das nahegelegene Erding. Verkehrsanbindung Die Kreisstadt Erding ist rund 7 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 in Richtung München. Über die umliegenden Straßen und die B388 sind die umliegenden Orte gut erreichbar.