Ein echtes Liebhaberobjekt! Stilvoll modernisiertes Wohn- u. Geschäftshaus in Helsa

Zum Verlieben schön!<br><br>Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und sehr geschmackvoll modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus "mit Seele" im Ortskern von Helsa - direkt am Merten-Jäger-Platz.<br><br>Diese besondere Immobilie (Grundbaujahr 17./18. Jahrhundert) mit zwei zauberhaften Wohnungen und einer großzügigen, gewerblich genutzten Einheit im Erdgeschoss vereint den Charme eines traditionellen Fachwerkhauses mit dem Komfort zeitgemäßer Modernisierung. <br><br>Das Objekt überzeugt als echtes Liebhaberobjekt mit einem äußerst harmonischen Charakter.<br><br>Die ehemalige Hofanlage ist ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationen-Wohnmodell anstreben sowie "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" verwirklichen möchten!<br><br>Die gelungene Kombination aus historischer Baukunst und moderner Ausstattung macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort, der gleichermaßen Geborgenheit, Stil und Lebensqualität vermittelt. Bereits ab 1992 wurde die Immobilie kontinuierlich saniert und modernisiert - stets mit einem besonderen Augenmerk auf den Erhalt der historischen Substanz und die behutsame Integration moderner Elemente.<br><br>Das sichtbar erhaltene und aufwendig gepflegte Fachwerkgebälk wurde besonders in den Wohneinheiten perfekt in Szene gesetzt und prägt das einzigartige Wohnambiente dieses Hauses. Verschiedene attraktive Bodenbeläge unterstreichen den warmen und persönlichen Charakter der Wohn- und Schlafräume und schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.<br><br>Vom Garten aus ist es auch möglich, den Heizungsraum und das Öllager zu erreichen. Die Ölheizung ist neuwertig (Baujahr 2013). Das Anwesen verfügt über eine Garage und mehrere Außenstellplätze. Die Wohnungen sowie der Gewerbeteil verfügen über getrennte Eingänge.<br><br>Raumaufteilung und Beschreibung Wohnung 1:<br><br>Wohnung 1 - Ein wahrer Wohngenuss im "Maisonette-Stil" ist unterteilt in zwei Hauptebenen. Die unterschiedlichen Wohnebenen sind durch zwei massive Holztreppen verbunden. <br><br>In der ersten Ebene befinden sich die großzügige helle Galerie, von der aus Sie die Dachterrasse, das Gäste-WC sowie die weitläufige und moderne Wohnküche mit Essbereich erreichen. Die zweite Ebene erreichen über die Treppe und gelangen auf eine weitere Galerie, von der aus Sie den zweiten Balkon dieser Wohnung erreichen. Von dort genießen Sie einen herrlichen Panoramablick. <br><br>Zudem erreichen Sie über diese Galerie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiter geht es durch ein weiteres Zimmer (nutzbar als Arbeits- oder Hobbyraum), welches Sie in ein wunderschönes großzügiges Schlafzimmer inklusive zwei Einbauschränken führt.<br>Das weitere Raumangebot auf dieser Ebene sind das hübsche Kinderzimmer mit Ankleidebereich (Wandschrank) und der kleinen Abstellraum.<br><br>Das absolute Wohn-Highlight erwartet Sie im exklusiven Wohnbereich mit Holzkamin und einer gemütlichen Sofa-Lounge. Der gesamte Bereich hat ein unbeschreibliches Flair, die Behaglichkeit und Harmonie dieses Raumes ist kaum zu toppen. Das gesamte Wohngefühl in dieser sehr besonderen Wohnung muss man einfach durch eine persönliche Besichtigung erleben. Die Wohnung 1 ist zusätzlich über eine Treppe zur großen Dachterrasse mit dem Garten verbunden.<br><br>Diese Einheit ist nicht vermietet und steht bereits zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.