Attraktive ETW in einem MFH mit 6 Parteien

Diese gepflegte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Alsdorf überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 76,46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.<br><br>Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie praktische Staufläche.<br><br>Das Mehrfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2023.<br><br>Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.<br><br>Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten auf dem insgesamt ca. 906 m² großen Grundstück. Dieser bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien und trägt zur attraktiven Wohnqualität der Immobilie bei.<br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen suchen. Perspektivisch kommt - unter Berücksichtigung der bestehenden mietrechtlichen Rahmenbedingungen - auch eine spätere Eigennutzung infrage.<br><br>Insgesamt bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung eine attraktive Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Wohnangebot, Gartenfläche und zusätzlichem Stauraum. Eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in Alsdorf in Betracht ziehen.<br><br>### Hinweis zur Privatsphäre der Mieter<br><br>Da die Wohnung derzeit bewohnt und vermietet ist, verzichten wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.<br><br>Wir bitten hierfür um Verständnis. Ernsthaften Interessenten stellen wir im weiteren Verlauf gerne zusätzliche Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Besichtigungstermine werden selbstverständlich nach vorheriger Abstimmung mit den Mietern vereinbart.