***Raum für Generationen - Potenzial für Investoren - Zukunft in Gilching***

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, teilweise saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 auf einem ca. 729 m² großen Grundstück in Gilching. Die Immobilie umfasst drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 258 m² Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Mehrfamilienhaus bis hin zum attraktiven Mehrgenerationenobjekt.Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,07 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,99 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über eine eigene großzügige Terrasse. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 106 m² und bietet zusätzlich zwei großzügige Balkone.Ein ca. 320 m² großer Garten schafft viel Freiraum für Erholung und individuelle Gestaltung. Darüber hinaus stehen ca. 95 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Kellergeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche sind.Eine großzügige Garage mit ausreichend Platz für einen Werkstattbereich sowie weitere Kfz-Stellplätze im Hof ergänzen das Angebot.Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Damit eröffnet das Grundstück neben der bestehenden Nutzung eine interessante Entwicklungsperspektive und ist sowohl für Eigennutzer und Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger und Projektentwickler interessant.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !