TOP ! Moderne DHH mit offener Küche ++ Garage ++ 2 Terrassen ++ herrlich angelegter Garten !

Willkommen in einem Zuhause, das Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre auf wunderbare Weise miteinander verbindet.<br><br>Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich in ruhiger Lage von Wahrenholz und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, insgesamt sechs Zimmer und damit viel Raum für die ganze Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen.<br>Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den hochwertigen Vinylboden, der 2012 in Küche und Wohnzimmer neu verlegt wurde.<br>Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, die sowohl kühlen als auch wärmen kann. Damit lässt sich das Raumklima ganzjährig angenehm regulieren.<br>In Küche, Flur und den Bädern ist eine Fußbodenheizung vorhanden und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für behagliche Wärme.<br>Die Beheizung des Hauses erfolgt seit etwa drei Jahren über Nahwärme - eine komfortable und zeitgemäße Lösung.<br>Ein besonderes Plus ist die Garage mit direktem Zugang ins Haus. Einkäufe lassen sich so bequem und trockenen Fußes ins Haus bringen.<br>Zusätzliche Nutzfläche bietet ein Abstellraum - ideal für Hobby, Handwerk, Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum.<br><br>Der Garten ist zweifellos eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie:<br>Auf dem ca. 438 m² großen Grundstück wurde ein hochwertiger und gepflegter Außenbereich geschaffen. Die besonderen, gewachsenen Bäume verleihen dem Garten eine wunderbar individuelle Atmosphäre und sorgen für viel Grün und Privatsphäre.<br>Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit der Familie oder gemütliche Sommerabende mit Freunden - die beiden Terrassen schaffen unterschiedliche Möglichkeiten, das Leben draußen zu genießen.<br>Die neue überdachte Terrasse bietet dabei einen geschützten Platz und macht den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums.<br> 2012 wurde das Grundstück komplett eingefriedet, sodass der Garten angenehm privat und geschützt ist.<br>Zudem ist ein leistungsstarker Glasfaseranschluss (FTTH) bereits direkt ins Haus verlegt und garantiert ultraschnelles Internet sowie maximale Stabilität für Homeoffice, Videokonferenzen und paralleles 4K-Streaming.<br><br>Fazit<br>Diese Doppelhaushälfte in Warenholz ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein gepflegtes Zuhause mit Charakter.<br>Die großzügige Wohnfläche, sechs Zimmer, die laufenden Modernisierungen und die komfortable Ausstattung verbinden sich mit einem außergewöhnlich schönen Garten auf ca. 438 m² zu einer Immobilie, die sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf begeistern wird.<br>Besonders die Kombination aus zwei Terrassen, dem hochwertigen Garten, der überdachten Terrasse, der Garage mit direktem Hauszugang und den modernen Komfortmerkmalen macht dieses Zuhause zu etwas Besonderem.<br>Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen - hier könnte dieser Wunsch Wirklichkeit werden.