Freistehendes Einfamilienhaus mit 157 m² Wohnfläche, Garten & Garage in Merzig - Preis 345 T€ VB

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche, einem ca. 564 m² großen Grundstück, Garage, Garten und zwei Balkonen viel Platz für die ganze Familie.Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Merzig und verbindet stadtnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, während Wald- und Spazierwege praktisch vor der Haustür beginnen.Das Haus verfügt über eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Büro- bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Terrasse und Garten bieten zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Bügel- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Zwei Balkone ergänzen diese Etage.Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten: Neben dem Speicher steht hier ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.Das Haus ist vollständig unterkellert. Vier Kellerräume einschließlich Heizungsraum schaffen reichlich Abstell-, Lager- und Nutzfläche.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Je nach persönlichen Ansprüchen bietet das Haus gleichzeitig Möglichkeiten, Ausstattung und Gestaltung schrittweise an heutige Wohnvorstellungen anzupassen.Eine interessante Immobilie für Familien und Paare, die ein freistehendes Haus mit viel Platz, Garten und Garage suchen und dabei sowohl die Nähe zur Merziger Innenstadt als auch kurze Wege in die Natur schätzen.Ausstattung• Freistehendes Einfamilienhaus• Baujahr 1963• Ca. 157 m² Wohnfläche• Ca. 564 m² Grundstück• Großzügiger Wohn- und Essbereich• Mehrere Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer• 2 Balkone• Terrasse• Garten• Garage• Ölzentralheizung, ca. 2003• Kunststofffenster mit Doppelverglasung• Teilweise elektrische Rollläden• Parkett- und Teppichböden• Großzügiges Badezimmer• Gäste-WC• Vollständig unterkellert• Mehrere Nutz- und Abstellräume• Gepflegter Gesamtzustand• Energieausweis in Bearbeitung