Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Sackgassenlage mit Garten & Garage

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Schwalbach. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und den sehr guten Pflegezustand.Besonders hervorzuheben ist die ruhige und familienfreundliche Lage ohne rückseitige Bebauung – hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen freien Blick ins Grüne.Das ursprünglich im Jahr 1959 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand:• Dach erneuert (2009) • Fenster erneuert (2020) • Fassade (Front) gedämmt • keine akuten Renovierungsmaßnahmen erforderlich Die Immobilie eignet sich ideal für:✔ Familien✔ Mehrgenerationenwohnen✔ KapitalanlegerFlächenübersichtWohnfläche gesamt: ca. 196 m²• Erdgeschoss: ca. 84 m² • Obergeschoss: ca. 62 m² • Dachgeschoss: ca. 50 m² Zusätzliche Flächen:• Garage: ca. 16,5 m² Nutzfläche • Vollunterkellerung • Terrasse & Balkon (anteilig in Wohnfläche berücksichtigt) RaumaufteilungErdgeschoss (ca. 84 m²)• Großzügiges Wohnzimmer • Wohnküche mit viel Platz • Separate Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Diele / Flur • Zugang zur großen Terrasse Obergeschoss (ca. 62 m²)• Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer • Flur • Balkon / Wintergarten (zusätzlicher Mehrwert) Dachgeschoss (ca. 50 m²)• Schlafzimmer • Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer / Büro / Hobbyräume) • Ideal als separater Wohnbereich oder Homeoffice-Etage