Ruhiges Wohnen im Grünen von Hamburg-Poppenbüttel

Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnung, die durch ihren Grundriss und ihr Wohngefühl eher an eine Doppelhaushälfte erinnert. <br>Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163 m² sowie einem beeindruckenden Grundstück von ca. 980 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen und ein komfortables Familienleben. <br>Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sowie die fußläufige Erreichbarkeit des S-Bahnhofs Poppenbüttel unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.<br><br>Die Wohnung liegt ruhig und zurückversetzt, wodurch das weitläufige Grundstück eine hohe Privatsphäre und angenehme Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. <br>Das Gebäude ist vollständig unterkellert und überzeugt mit einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe, die den Räumen eine helle, offene und großzügige Atmosphäre verleiht. <br>Die Heizungsanlage wird gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt und sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Wärmeversorgung.<br><br>Die Lage erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr sowie vielfältige Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br>Das AEZ ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. <br>Der nahegelegene S-Bahnhof Poppenbüttel gewährleistet eine schnelle und komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an weitere Stadtteile.<br><br>Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten - eine grüne Oase der Ruhe. Geschützt vor Lärm und unerwünschten Einblicken genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und können entspannte Stunden im Freien verbringen.