Zentral gelegen

Das zentral in Hohenstein-Ernstthal gelegene Mehrfamilienhaus wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert. Dabei wurde weiterer Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 453 m² erstreckt sich auf sieben Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis ca. 85 m². Eine gute Mischung der Wohnungsgrößen. Die leerstehenden Wohnungen befinden sich aktuell in der Vermietung durch eine hiesige Wohnungsgesellschaft, die das Gebäude auch verwaltet.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit ca. 45,20 m² und ca. 23,10 m² Nutzfläche.<br><br>Die aktuelle Ist-Mieteinnahme netto beträgt 26.748 EUR/Jahr. Bei Vollvermietung beträgt die mögliche Mieteinnahme (Soll) netto ca. 29.245 EUR/Jahr. Bei der Berechnung der Soll-Mieteinnahme wurden die letzten Mietpreise angenommen.<br><br>Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande des Altmarktes von Hohenstein-Ernstthal. Die Grundstücksfläche von ca. 200 m² ist sehr überschaubar. Eine kleine Garage als Anbau gehört auch noch dazu. Lage Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau. In Hohenstein-Ernstthal leben zurzeit ca. 14.655 Einwohner. Hier finden Sie eine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 4 vor. Über den zentral gelegenen Bahnhof sind Chemnitz und Zwickau in ca. 30 Minuten erreichbar. Infrastrukturell verfügt Hohenstein-Ernstthal über entsprechende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie über schulische Einrichtungen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium). Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. <br><br>Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.<br><br>Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig. Stichworte Wohnfläche: 452,90 m², Gesamtfläche: 521,20 m², vermietbare Fläche: 521,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen