Großzügige Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon, Privatgarten und Stellplatz

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Platz zum Wohlfühlen und schöne Außenflächen. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen separaten Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über Nahwärme. Ein Balkon sowie ein privater Gartenbereich bieten zusätzlichen Freiraum im Grünen und laden zum Entspannen ein. Darüber hinaus stehen ein Kellerraum, ein zusätzlicher Schuppen und ein Stellplatz zur Verfügung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Ein Gemeinschaftsgarten und ein gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzen das Angebot. Erstbezug nach Komplettrenovierung. In allen Zimmern wird Parkett verlegt – das Bad wird vollständig erneuert und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ausstattung und Highlights • Großzügiges Wohnzimmer • Separates Schlafzimmer • Zusätzliches Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro • Separater Essbereich • Separate Küche ohne Einbauküche • Badezimmer • Fußbodenheizung • Nahwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser • Balkon • Privater Gartenbereich • Gemeinschaftsgarten • Kellerraum • Zusätzlicher Schuppen • Abstellraum • Gemeinschaftlicher Waschkeller • Stellplatz Lage und Infrastruktur – Wohnen in Glonn Die Wohnung befindet sich in Glonn, einem charmanten Markt im Landkreis Ebersberg, östlich von München. Glonn verbindet das Wohnen in einer naturnahen, ländlich geprägten Umgebung mit einer guten Grundversorgung im Ort und der Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im Ortsgebiet. Auch Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind in Glonn vorhanden. Weiterführende Schulen, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen finden sich unter anderem in Grafing und Ebersberg. Freizeit und Erholung Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die ländliche Umgebung und die Naherholungsmöglichkeiten im Münchner Umland machen Glonn besonders attraktiv für Menschen, die einen ruhigeren Wohnort abseits des Großstadttrubels schätzen. Verkehrsanbindung Glonn ist über Regionalbuslinien an die umliegenden Gemeinden sowie an die Bahnanschlüsse in Grafing und Ebersberg angebunden. Eine direkte Bahnstation gibt es im Ort selbst nicht. Für regelmäßige Fahrten nach München empfiehlt es sich, die jeweiligen Bus- und Bahnverbindungen sowie die Umsteigezeiten zu berücksichtigen. Ungefähre Orientierungswerte für die Erreichbarkeit: • Ortszentrum Glonn: wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto • Grafing: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto; mit dem Bus je nach Verbindung etwa 25–35 Minuten • Ebersberg: ca. 15–20 Minuten mit dem Auto; mit dem Bus etwa 25–35 Minuten bei passender Direktverbindung • München: ca. 35–50 Minuten mit dem Auto, abhängig von Verkehr und Ziel; mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Regel etwa 60–90 Minuten einschließlich Bus- und Bahnverbindung