Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten<br><br>Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten.<br>Ergänzend zu den privaten Wohnflächen stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.<br><br>Mit einer Wohnfläche von rund 67,3 m² bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Raumangebot. Besonders der weitläufige Wohnbereich schafft viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Einrichtungskonzepte und lässt sich sowohl für den Wohn- als auch für den Essbereich optimal nutzen.<br><br>Neben dem großzügigen Aufenthaltsraum verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. <br>Die klare Aufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare.<br>Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien bietet.<br><br>Die Einheit ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 423,00 €.<br><br>Optional kann ein Kfz-Stellplatz für 10.000 € oder eine Garage für 15.000 € zusätzlich erworben werden.<br><br>Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Durch laufende Pflege und regelmäßige Instandhaltungsarbeiten wurde die Immobilie über die vergangenen Jahre kontinuierlich erhalten.<br><br>Das Gebäude ist durch zwei unterschiedliche Bauphasen geprägt. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1844, die spätere bauliche Erweiterung wurde 1964 errichtet. Die Verbindung beider Bauabschnitte verleiht dem Anwesen einen individuellen Charakter.<br><br>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.