++ Pferdefreunde aufgepasst: Bauernhaus mit Nebengebäuden in reizvoller Lage bei Bad Zwischenahn! ++

Diese seltene Gelegenheit für Pferdefreunde befindet sich in reizvoller, ländlicher Randlage in Dänikhorst, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Dorfstruktur, weitläufigen Grünflächen und einer angenehm naturnahen Atmosphäre.<br><br>Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 21.693 m²<br>Die Grünlandfläche von ca. 15.746 m² eignet sich als weitläufige Pferdeweide.<br><br>Das historische Gebäudeensemble besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus mit zwei Wohnungen, einem angrenzenden Stallgebäude in Massivbauweise, einer Garage, einer Remise mit Geräteräumen sowie einer großzügigen Scheune in Holzbauweise mit den Außenmaßen von ca. 15 m x ca. 8,60 m, die sich idealweise als Pferdestall eignen könnte.<br><br>Eine kleine Ackerfläche vor der Scheune könnte bei Bedarf als Reitplatz oder Paddock gestaltet werden.<br><br>Die Räumlichkeiten der Hauptwohnung (Baujahr 1997) glieden sich wie folgt:<br>a) Erdgeschoss<br>Eingangsdiele, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einem Vorratsraum, Garderobe, Gäste-Duschbad und Abstellraum. <br>b) Dachgeschoss<br>Weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flurbereich.<br>Die Wohnfläche beträgt ca. 153,78 m²<br><br>Die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung - Wohnung 2 gliedern sich wie folgt:<br>a) Erdgeschoss<br>Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Diele.<br>b) Dachgeschoss<br>Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Abstellräume.<br><br>Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 91,53 m² und im Dachgeschoss ca. 60,29 m², insgesamt ca. 151,82 m².<br><br>Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.