Wohnung in Böblingen

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Böblingen entsteht ein modernes 4-Familienhaus in hochwertiger Bauweise. Zwei der vier Wohnungen sind bereits reserviert - aktuell stehen noch die baugleichen Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss zum Verkauf. Beide überzeugen durch eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse und ein komfortables Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.<br><br>Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllt damit alle Anforderungen an ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause. Mit einer modernen PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Bädern und WCs profitieren Sie von zeitgemäßer Haustechnik, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist.<br><br>Die Bauweise überzeugt durch massive Porenbetonsteine (Y-Tong) mit einer Wandstärke von 36 cm sowie tragende Innenwände aus Beton oder Kalksandstein. Ergänzt wird dies durch eine Fassade mit Kalkzementputz, hochwertige Beton-Fertigteiltreppen und langlebige Details wie Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzink.<br><br>Auch im Inneren setzt sich die hochwertige Ausstattung fort:<br><br>- Fenster in Anthrazit außen / Weiß innen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, im Wohnzimmer zusätzlich mit elektrischen Jalousien.<br>-Eine elegante Aluminium-Haustüre (Anthrazit außen, Weiß innen) sowie hochwertige CPL-Innentüren in Weiß.<br>- Wände mit Q3-Innenputz, wahlweise feinkörniger Putz oder klassisch gestrichen in Weiß.<br>- Bodenbeläge nach Wunsch: Parkett oder Vinyl bis 35 €/m², Fliesen in 60x60 cm oder 30x60 cm Format (ebenfalls Materialpreis bis 35 €/m²).<br>- attraktive Balkone mit hochwertigem Plattenbelag (60x60 cm).<br><br>Die Grundrisse bieten lichtdurchflutete Wohnbereiche mit offenem Ess- und Kochkonzept, gut geschnittene Schlafzimmer und moderne Badezimmer. <br><br>Dank des stufenlosen Zugangs ist die Erdgeschosswohnung besonders komfortabel erreichbar und eignet sich damit auch für barrierearmes Wohnen.<br><br>Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz direkt vor dem Haus, so dass kurze Wege und bequemes Parken garantiert sind.<br><br>Mit nur vier Einheiten bietet das Haus eine angenehme Nachbarschaft in überschaubarer Größe - perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein modernes Wohnumfeld legen.<br><br>Die Baugenehmigung liegt bereits vor und sobald noch eine Wohnung verkauft ist, kann der Baustart erfolgen.