Provisionsfrei! Schmuckstück Herrenbergs - Bungalow-Villa mit 393qm Nutzfläche in ruhiger Lage

In begehrter Wohnlage von Herrenberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bungalow-Anwesen als wahres Schmuckstück. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie großzügige Raumverhältnisse, lichtdurchflutete Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<br><br>Großzügiges Wohnen auf einer Ebene<br><br>Die Hauptwohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 178,26 m² bei einer beeindruckenden Gebäudenutzfläche von ca. 393,8 m². Hohe Decken schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreichen die offene, wohnoffene Bauweise des Hauses. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht ins Innere.<br><br>Durch die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden genießen Sie zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse und sonnige Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages auf dem Balkon oder der Terrasse.<br><br>Insgesamt stehen 5,5 Zimmer zur Verfügung. Die Hauptwohneinheit umfasst:<br><br>Zwei großzügige Schlafzimmer<br><br>Zwei separate Badezimmer<br><br>Eine Küche<br><br>Ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon<br><br>Der offene Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und vermittelt ein modernes, luftiges Wohngefühl.<br><br>Einliegerwohnung mit eigenem Zugang<br><br>Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer sowie vorbereitetem Anschluss für eine Küche. Von hier aus besteht ein eigener Zugang in den Garten - ideal für Gäste, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur Vermietung.<br><br>Vielseitiger, voll unterkellerter Bereich<br><br>Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel Nutzfläche. Neben funktionalen Räumen überzeugt der Keller mit zusätzlichen Wohn- und Freizeitmöglichkeiten:<br><br>Zweites großes Wohnzimmer bzw. Hobbyraum mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten<br><br>Raum für eine mögliche weitere Küche<br><br>Sauna für entspannte Wellnessmomente zuhause<br><br>Großer Hauswirtschaftsraum<br><br>Werkraum<br><br>Technikraum mit Öl-Heizung (13.000 Liter Tank, Baujahr 2007)<br><br>Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung<br><br>Dank Vollunterkellerung und vorhandener Drainage ist das Gebäude auch technisch bestens aufgestellt.<br><br>Weitere Ausstattungsmerkmale<br><br>Angebauter Kamin (Baujahr 1980) für gemütliche Atmosphäre<br><br>Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus<br><br>Mehrere Wasseranschlüsse rund ums Haus zur komfortablen Gartenbewässerung<br><br>Fassade 2024 frisch gestrichen