Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in Hannover-Hainholz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Eckhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten in attraktiver Lage des hannoverschen Stadtteils Hainholz. Das im Jahr 1912 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 442 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.132,77 m².Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 115.122 €. Die aktuellen Mieten zwischen € 7,21 und € 9,70 pro qm bieten Entwicklungspotenzial machen das Objekt für Kapitalanleger interessant. Das Objekt befindet sich seit 20 Jahren im Privatbesitz und wurde von der Eigentümerin selbst verwaltet,die Mieterauswahl erfolgte mit besonderer Sorgfalt, Mietrückstände sind insofern nicht vorhanden.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Bei Mieterwechseln wurden die Wohnungen regelmäßig modernisiert und instandgesetzt, sodass sich das Objekt insgesamt in einem guten und fortlaufend gepflegten Zustand präsentiert.Durch die attraktive Wohnungsstruktur, die vollständige Vermietung sowie die gute Vermietbarkeit des Standortes bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.